中国巴蜀在线四川成都12月8日讯 今年9月，成都四海逸家在微信朋友圈投放了一条购房广告，华美的精装样板间图片配以颇具吸引力的广告文案，打出空中别墅的新颖概念，图片点击率高达近10%，当天就获得了100多组电话咨询。在本地地产商家多如繁星、竞争激烈的成都，如何通过微信广告产品分享让社交营销变得更“聪明”？
四海逸家为何依然赢得消费者的芳心？
不同于以往的朋友圈图文广告，四海逸家的这条广告增加了门店的地址信息，不仅只出现在门店附近用户的朋友圈中，且自带地图导航方便用户到访——这种叫做“朋友圈本地推广广告”的社交广告新形式背靠精细商圈定向功能，支持小额长期投放，能够帮助线下实体商户与其服务区域内的目标用户建立联系，实现从线上往线下引流的推广目标。
今天，数百名中小商户齐聚一堂，在成都站“再小的品牌，也有自己的声音”微信广告产品分享会上，进一步了解如何借助全新上线的微信朋友圈本地推广广告，实现引流进店的推广目标，并寻找适合自己的社交营销解决方案。
高质潜客其实近在身边，本地推广广告让房产商户红海突围
截止至2016年第二季度，微信月活跃用户量已达8.06亿，年龄主要分布在20-39岁，这部分用户拥有稳定的收入和较强的购买力，恰恰是购房主力军。
不论有推广需求的房地产商户处于新盘预热、开盘销售还是项目尾期阶段，高质的广告内外层、合理的投放定向组合成为本地推广广告发挥威力的关键。
1） 高质量的外层素材：广告文案需从用户购买及使用时最关心的问题入手，巧用对话型文案，亲切友好易传播；辅助与样板间、外景图、人文情怀或品牌活动相关的优质图片。
2） 精心打磨的内层创意：内层创意可以综合展示行动模块、房屋价格、户型优势、品牌活动、项目优势、及周边配套等信息。
3） 合理的投放定向组合：商户可根据自身房产的定位选择不同定向，如普通住宅可定向20-35岁人群，而别墅则建议选择35-45岁人群。
同时，微信广告团队还建议商户使用小额预算，进行不间断的A/B测试，以选取最佳广告素材与定向标签，不断优化营销方案。
品效双收并不难，本地推广广告助餐饮商户门庭若市
在过去的两个月中，超过千家餐饮品牌投放了本地推广广告，近1500条餐饮广告在夜间曝光，覆盖超过4千万人次。必胜客、SUBWAY、西少爷、COSTA、原麦山丘等餐饮品牌的本地推广广告在朋友圈和用户见面，聚集了海量用户的朋友圈逐渐成为广大餐饮商户社交营销平台的选择。
微信广告团队建议，诱人的美食照片、灵活调整投放、巧用转化方式对于一次成功的本地推广广告投放必不可少，投放技巧的综合利用能够帮助餐饮商户解决拉动客流、盘活老会员等营销难题。
1） 诱人美食照片：用诱人的高质量美食图片作为广告外层，突出自家美食特色，吸引注意力、提升互动率。
2） 灵活调整投放：利用自定义投放时段设置功能，合理安排广告投放时间，提升曝光量，触达更多潜客。
3）巧用转化方式：巧用微信会员卡与优惠券，尤其是代金券和立减优惠券，推动客源进店，直观追踪转化效果。
通过这种社交营销获得漂亮战果的成都味蜀吾餐饮总经理范勤耘表示：本地推广广告细致到商圈的区域定向功能帮我们高效找到’对的人’，地域的临近大大增加了消费者真正进店的可能性。这也意味着，我们的广告投放更精准，预算使用更高效，这样的广告效果很让我们惊喜。”
本地推广广告更多玩法在路上，提供更“聪明”的营销选择
成都站微信广告产品分享会上，微信广告团队不仅为广大商户带来了房地产行业和餐饮行业的社交营销解决方案，更抛出本地推广广告未来可能衍生出的一系列新玩法。
拥有沉浸式观感、极速加载的原生推广页广告不再是大品牌的独家选择，“小而美”的本地商户也可以借助这种体验绝佳的广告形式讲述自己的故事，获取更多消费者的好感。
除此之外，本地推广广告还将支持与微信会员卡、微信支付深入结合，帮助商户在微信生态中进行联动营销。依托微信支付与会员卡的数据积累，本地商户可以对消费行为不同的会员用户，进行更精准、差异化的内容推广，让营销变得“聪明”。
目前，已经有超过3亿微信用户使用微信零钱，其中80%已成为微信支付的活跃用户。满减券、分享券、折扣券、单品券等适用于不同发券场景的代金券形态可和本地推广广告组合，拉动用户消费、助力支付全链条，让商户的社交营销更加高效。
通过本地推广广告联姻微信会员卡，商户可以高效进行线上会员招募，突破吸纳会员的营销瓶颈。自动的积分变动信息推送、配置代金券发放等功能，直接推动用户的线下到店消费，帮助商户不断拉取新客源，维系老会员。
在接下来的一周，以“再小的品牌，也有自己的声音”为主题的微信广告产品分享会系列活动还将到访西安，并在广州迎来收官之站，与更多中小本地商户分享社交营销案例与方案，从而帮助商户更好地运用微信生态，实现生意的兴隆发展。
